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    监理工程师这些要熟记于心的公式你记了么

    2019-02-13 16:44  来源建设工程教育网  字体  打印

      转眼间距离监理工程师考试又近了一步考生在专心备考之余千万不要忘记了报名时间2019年监理工程师各省市报名公告已经陆续公布点击查看>>复习的时间越来越少不知道考生是否已经掌握了该掌握的知识点、需要熟记于心的公式特别是公式只有记住了才能答对计算题今天就和小编一起来看看吧!

      一、设备、工器具组成费用计算

      进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费点击查看例题>>

      货价=离岸价(FOB)×人民币外汇牌价

      国外运费=离岸价(FOB)×运费率 或国外运费=运量×单位运价

      国外运输保险费=‐(离岸价+国外运费)/1-国外保险费费?#30465;?times;国外保险费费率

      ∠银行财务费=离岸价(FOB)×人民币外汇牌价×银行财务费率

      到岸价格(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费

      ⊥外贸手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×外贸手续费费率

      ⌒进口关税=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×进口关税税率

      ∂增值税=组成计税价格×增值税率

      ∇

    监理工程师计算公式

      ≡海关监管手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×海关监管手续费费?#30465;?#20840;额收取关税不收此项。

      ≒设备运杂费=设备原价(离岸价FOB)×设备运杂费费率(%)

      1、建设总投资=建设投资(建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期利息)+铺底流动?#24335;?a target="_blank" href="http://www.niqt.icu/jianli/ziliao/ch1812035315.shtml">点击查看例题>>

      2、工程建设其他费=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用点击查看例题>>

      3、土地使用费农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费点击查看例题>>

      4、国有土地使用费=土地使用权出让金+城市建设配套费+拆迁补偿与临时安置补助费

      与项目建设有关的费用=建设单?#36824;?#29702;费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费

      (引进技术和进口设备其他费=出国人员费+国外技术人员来华费+技术引进费+分期或延期付款利息+担保费+进口设备检验鉴定费用)

      5、与未来企业生产经营有关的费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

      6、基本预备费=(建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费)×费率点击查看例题>>

      7、涨价预备费PC=It‐(1+f)t-1/点击查看例题>>

      It第t年的设备及工器具购置?#36873;?#24314;筑安装工程费之和;f建设期价格?#38505;?#29575;;

      8、建设期贷款利息各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率点击查看例题>>

      9、材料费=Σ(材料定额消耗量*材料基价)+检验试验费

      10、基价=(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购保管费率)

      11、检验试验费=Σ(单位材料?#32771;?#39564;试验费×材料消耗量)

      二、措施费的计算公式

      a 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率

      环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)

      b文明施工费=直接工程的×文明施工费费率

      文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)

      c安全施工费=直接工程费×安全施工费率

      安全施工费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)

      d临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×‐1+其它临时设施所占比例/

      e夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜施工费开支

      f二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率

      二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值×直接工程费占总造价的比例)

      F冬雨季施工增加费=分部分项清单人工费×费率

      g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

      ?#26434;心?#26495;及支架的计算

      模板及支架费=模板摊消量×模板价格+支、拆、运输费

      摊消量=一次使用量×(1+施工损耗)×‐(1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)×50%/周转次数)

      三、租赁模板及支架费的计算

      租赁费=模板使用量×使用?#25484;?租赁价格+支、拆、运输费

      h自有脚手架费的计算

      脚手架搭拆=脚手架摊消量×脚手架价格+搭、拆、运输费

      摊消量=单位一次使用量×(1-残值率)/(耐用期/一次使用期)

      租赁脚手架费的计算

      租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

      i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费

      j施工排水、降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料、人工

      机械台班单价

      a台班折旧费=机械预算价格×‐1-(残值率)//耐用总台班

      b台班大修理费=一次大修理费×大修理次数/耐用总台班

      13、规费=定额人工费×规费费率

    监理工程师计算公式

      四、?#24335;?#30340;时间价值的计算

      名义利率含义计息周期利率乘以每年的计息周期数。点击查看例题>>

      ?#23548;?#21033;率(有效利率)点击查看例题>>

      如果年名义利率为r、一年内的计息周期次数为m则年?#23548;?#21033;率(i)可按下式计算

      ?#23548;?#21033;率i=(1+r/m)m-1 r名义利率 m计息次数

      ?#23548;?#21033;率的讨论

      m=1时?#23548;?#21033;率(i)等于名义利率(r);

      m>1(计息周期不足1年)时?#23548;?#21033;率(i)将大于名义利率(r)而且m越大二者相差也越大;

      m<1只有数学意义没有经济意义。

      一年内的各个计息周期之间单利计息属于名义利率;各个计息周期之间复利计息则为?#23548;?#21033;?#30465;?#32780;且未来应该采用?#23548;?#21033;?#30465;?/p>

      1.一次支付的终值公式(已知Pi、n求F)点击查看例题>>

      #已知计息周期利率为i则第n个计息周期末的终值F(图3-3)可按下式计算

      F=P(1+i)n     (式3-9)

      #式中(1+i)n 为一次支付的终值系数记为(F/Pin)或理解为(F←Pin)。

      2.一次支付的现值公式(已知Fi、n求P)点击查看例题>>

      #由终值公式的逆运算可得现值P的计算式

      P=F(1+i)-n     (式3-10)

      #式中(1+i)-n 称为现值系数记为(P/Fin)。

      .等额?#24335;?#30340;终?#23548;?#31639;公式点击查看例题>>

      #已知等额?#24335;Ai、n(图3-4)求终值F的计算(推导)式为

      F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A

    监理工程师公式

      称为年金终值系数记为(F/Ain)。

      等额?#24335;?#20607;债基金计算公式点击查看例题>>

      .等额?#24335;?#20607;债基金公式(已知Fin求A)

      #由等额?#24335;?#32456;值公式(3-11)的逆运算可?#36152;?#20538;基金公式为

    监理工程师计算公式

      等额?#24335;?#30340;回收公式(已知Pi、n求A)点击查看例题>>

      #由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-11)可有等额?#24335;?#22238;收公式(参见图3-6)

    监理工程师公式

      等额?#24335;?#30340;现?#23548;?#31639;公式点击查看例题>>

      等额?#24335;?#30340;现值公式(已知Ai、n求P)

      #由等额?#24335;?#22238;收公式(式3-13 )的逆运算(图3-7)得其现值公式

    监理工程师计算公式

      称为年金现值系数记为(P/Ain)。

    监理工程师计算公式

      指项?#30475;?#21040;设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目?#26102;?#37329;(EC)的比?#30465;ROE高于同行业的净利润率参考值则表明其盈利能力满足要求;反之不可。点击查看例题>>点击查看例题>>

      D、建设期总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动?#24335;?/p>

      E、静态投资回?#25484;?Pt)经济含义以项目的净收益回?#25484;?#20840;部投资所需要的时间;一般从项目建设开始(年)算起。

    监理工程师计算公式

      点击查看例题>> 点击查看例题>>

      六、投资估算的方法

      a生产能力指数法C2= C1(X2/ X1) n×Cf

      n生产能力指数Cf 价格调整系数

      b?#24335;?#21608;转率法C=Q×P/T

      c比例估算法 C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

      C拟建项目投?#35782;? E拟建项目设备费 P已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数

      d综合指标投资估算法

      8、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1+ic)-t点击查看例题>>

      财务内部收益率(FIRR)点击查看例题>>

      ∑(CI-CO)t×(1+FIRR)-t=0

      FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

      静态投资回?#25484;擅?∑(CI-CO)t=0

      Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

      总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)

      项目?#26102;?#37329;净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目?#26102;?#37329;(EC)

      利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)

      偿债备付率(DSCR)=‐年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)//应还本付息额(PD)

      资产负债率=期末负债总额/期末资产总额

      9、盈亏平衡分析

      BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产?#25151;?#21464;成本-单位产品销售税金?#26696;?#21152;-单位产品增值税)

      BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力

      10、投资偏差分析

      拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

      已完工程?#23548;?#25237;资=?#23548;?#24037;程量×?#23548;?#21333;价

      已完工程计划投资=?#23548;?#24037;程量×计划单价

      投资偏差=已完工程?#23548;?#25237;资-已完工程计划投资=?#23548;?#24037;程量×(?#23548;?#21333;价-计划单价)点击查看例题>>

      进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-?#23548;?#24037;程量)×计划单价点击查看例题>>

      12、建筑安装工程费

      206号文 建安费=直接费(直接工程费+措施费)+间接费(规费+企业管理费)+利润+税金

      08规范 建安费=分部分项工程费+措施费项目费+其他项目费+规费+税金;分部分项工程费=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润;规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险;其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他(索赔、现场签证)

      税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加

      13、新增资产包括新增固定资产、新增无形资产、新增流动资产、新增其他资产

      新增固定资产1、工程费用设备、工器具?#36873;?#24314;筑工程?#36873;?#23433;装工程费2、固定资产其他费建设单?#36824;?#29702;?#36873;?#21208;察设计?#36873;?#30740;究试验?#36873;?#24037;程监理?#36873;?#24037;程保险?#36873;?#32852;合试运转?#36873;?#21150;公和生活家具购置费及引进技术和进口设备其他费3、预备费4、融资费用建设期利息及其他融资费用

      新增无形资产专利权、商标权、专?#23633;?#26415;、著作权、土地使用权、商誉

      新增流动资产依据投资概算核拨的项目铺底流动?#24335;w?#30001;建设单位直接移交使用单位

      新增其他资产生产准备?#36873;?#26679;?#36153;?#26426;购置费和农业开荒费等

      七、调值公式

      A、工程量偏差超过15%时的调整公式

      1. 当Q1(最终量)>1.15Q0(清单量)时该分部分项工程调整后的结算价价(S)

      S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

      2.当Q1<0.85Q0时… S=Q1×P1

      作为“数量偏差→调整单价”的关键调整后新的综合单价(P1)可参考以下公式

      3.当P0

      P1=P2×(1-L)×(1-0.15)

      4.当P0>P2×(1+0.15)时

      P1=P2×(1+0.15)

      5.两者之间可不调整。

      B、价格调值公式

    监理工程师计算公式

      式中

      A定值权重(即不调部分的权重);

      Bn各可调因子的变值权重(即可调部分的权重)为各可调因子在签约合同价中所占的比例;

      Ftn各可调因子的?#20013;?#20215;格指数指?#32423;?#30340;付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;

      F0n各可调因子的基本价格指数指基准?#25484;?#30340;各可调因子的价格指数。

      C、招标工程的报价浮动率(L)=(1-中标价/招标控制价)×100%

      2019年监理工程师考试即将在5月18、19日举?#26657;?#32771;试临近时间紧任务重监理考前点题密训点睛串讲+真题解析+习题精讲+内部资料等助力考生考前快速提分 立即查看>>

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